Leveransebeskrivelse

Etter å ha lest denne beskrivelsen, heretter kalt leveransebeskrivelse, skal kjøper vite hvordan bygningene skal bygges, og hvilke arbeider, materialer og tjenester som inngår i leveransen. Sammen med kontrakttegninger, kontrakt og øvrige vedlegg utgjør dette dokumentasjonen på din bolig.
Dersom det ønskes endringer i leveransen fra denne leveransebeskrivelsen avtales dette i egen tilleggsavtale direkte med utbygger eller entreprenør. Det gjøres oppmerksom på at alle endringer av standard leveranse vil kunne medføre pristillegg. 
Det forbeholdes retten til å foreta mindre endringer av konstruksjon og materialvalg forutsatt at dette ikke medfører vesentlig endringer i kvalitet. Slike endringer medfører ikke prismessige konsekvenser.
Fast innredning inngår i leveransen kun i den utstrekning de er medtatt i denne leveransebeskrivelsen. Eventuelle faste innredninger som er på tegninger, men ikke medtatt i denne beskrivelsen, inngår ikke i leveransen. 

Generelt om boligene

PARKERING OG ADKOMST
Parkering i carport eller garasje i underetasje. 2-roms og 3-roms sokkelleiligheter har parkeringsplass uten overdekning på felles tomt.
Adkomst fra offentlig adkomstveg, privat veg eller g/s veg. 2-roms og 3-roms sokkelleiligheter via trapp i carport. 

UTOMHUS OVERFLATER
Carport og parkeringsplasser leveres med asfalt. Garasjer leveres med betonggulv. 
Uteareal under balkong i type A og B leveres med grus. Betongheller eller tremmegulv kan leveres som tilvalg. Grøntarealer avrettes og klargjøres for såing.

RENOVASJON
Det leveres felles dypoppsamlingssystem av Molok eller tilsvarende.

KABELTV/INTERNETT
Det legges trekkerør for fiber fram til alle boliger, men hver enkelt kjøper må selv tegne abonnement på telefon, TV og data. 

GJELDENDE REGELVERK
Området er regulert i plan 1744 som ble godkjent i 2014.
Boligene oppføres ihht bestemmelsene i TEK10.
Bygningsmessige standarder følger normalstandard på malerarbeid, overflater, helning, loddavvik mm.

ENERGIMERKING
Boligene kvalifiserer til energimerke B eller bedre.

BYGGESYSTEM
Boligene oppføres med hovedkonstruksjoner i tre. Sokkeletasjer har bærekonstruksjon av betong i bak- og sidevegg. Yttervegger kommer som komplette elementer levert av Senja Elementer AS. 

EKSTERIØR
·    Fasade: Boligene leveres med grunnet og beiset kledning, totalt tre strøk.
·    Yttertak: Kjedede eneboliger har luftede, kalde tak med takrenne og utvendig nedløp. Rekkehus leveres med varmt tak og innvendig nedløp.
·    Balkong leveres som tett konstruksjon, med impregnert tremmegulv og spilerekkverk av tre.
 
 LEILIGHETSSKILLER
Mellom seksjonerte enheter etableres brann- og lydskille ihht krav til eierseksjoner i TEK10. 

TAKHØYDE
·    Takhøyde oppholdsrom i øverste etasje: ca. 2,65m
·    Takhøyde inngangsplan: ca. 2,40m
·    Takhøyde sokkeletasje (2-roms, 3-roms og hybel): ca. 2,40m
Baderom har lavere himlingshøyde. Ventilasjonsrør føres normalt skjult i himling, men innkassinger kan forekomme. Byggeavvik kan forekomme.

GARDEROBE 
Det leveres doble skyvedører til inngangsparti, og foran bereder/vaskemaskin på bad i alle boliger, unn-tatt i 2-roms og 3-roms leiligheter. Ekstra skyvedører og innredning kan leveres som tilvalg.

KJØKKEN
Kjøkken leveres av Kvik. Kjøkken leveres i hht. Tegning. Kjøkkentegning vil bli fremlagt for hver enkelt bolig. Kjøkken i 2, 3 og 4-roms leiligheter, eneboliger og rekkehus leveres med skapintegrert ventilator og inte-grerte hvitevarer; oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kjøl/frys av type Bosch eller tilsvarende.
Kjøkken til hybel leveres med integrert koketopp og stekeovn av type Bosch eller tilsvarende.
Se stilbeskrivelse og kjøkkentegninger for nærmere detaljer.

BAD
På alle bad leveres:
·    Baderomsinnredning, 120cm eller 60cm (der det er dør og vaskemaskin), levert av Kvik.
·    Kvadratiske dusjvegger med vegghengt armatur.
·    Geberit Monolith med standard toalettskål med softclose sete.
·    Hvitevarer leveres ikke.
Se stilbeskrivelse for nærmere detaljer.

TRAPP
Trapp leveres med åpne, hvitmalte trinn med hvitmalte vanger, hvit håndlist og vertikale spiler. 
 
DØRER
Innerdører leveres i hvit, glatt utførelse av typen Swedoor Easy eller tilsvarende
Ytterdører leveres i hvit eller mellomgrå, glatt utførelse med glassfelt. Swedoor P110 eller tilsvarende 
 
VINDUER
Det leveres norskproduserte vinduer med 3-lags energiglass, ferdig behandlet med malte innvendige overflater, samt aluminiumskledd utvendig karm. 

LISTVERK
Gulvlister, taklister og gerikter leveres ferdigmalt, med synlige spikerhoder.

FARGER
Der ikke annet er oppgitt, leveres dører, vinduer, gerikter og listverk i NCS: 0502Y
Himling, taklist og vegger males i NCS: 0500. 
Unntak er kontrastvegger som vist i stilbeskrivelse.

LÅSSYSTEM
Inngangsdør leveres med FG-godkjent lås, samt vrider av rustfritt stål. Balkongdører og vinduer leveres med innvendig lukkesystem.

ELEKTRISK ANLEGG
Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd og betongvegger/himlinger. Sikringsskap med automat-sikringer blir plassert på soverom, i bod eller annet egnet sted. Brann- og røykvarsler i alle boliger i hht. forskrifter. NEK 400 definerer antall strømpunkt. TV/datauttak, lyspunkt og armaturer er oppgitt i romskjema. Det leveres ringeklokke og lys ved inngangsdør.
Det leveres strømuttak som forberedelse for solavskjerming på vinduer mot sjøen. Gjelder ikke vinduer i sokkeletasje. 

VENTILASJONSSYSTEM
I 4-roms leiligheter, eneboliger og rekkehus leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning av typen Uni 3 eller tilsvarende, i teknisk rom i øverste etasje. 
I 2-roms og 3-roms sokkelleiligheter leveres Uni 2 eller tilsvarende, som plasseres i entre eller bod.
Ventilator over kokeplate har eget avtrekk som har utkast via fasade i front.   

OPPVARMING
Det leveres luft til luft varmepumpe av god kvalitet ca. 6,3kW i alle boliger, untatt 2- og 3-roms leiligheter. I 4-roms leiligheter, eneboliger og rekkehus plasseres innedelen under trapp på inngangsplanet. 
I 2- og 3- roms leiligheter leveres elektrisk oppvarming med panelovner av god kvalitet. 
Det leveres varmekabler på bad.
I tillegg leveres én panelovn i 4-roms leiligheter, eneboliger og rekkehus i stue.

VARMTVANN/VANN
I 4-roms leiligheter, eneboliger og rekkehus leveres en 200l varmtvannsbereder på bad. 
I 2-roms og 3-roms sokkelleiligheter leveres 120l vv-bereder i benk på kjøkken. Ved tilvalg av hybel leveres 120l vv-bereder i benk på kjøkken.
For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det komme synlige luker i vegg.
Det tas et generelt forbehold om rett til endringer i beskrivelsen, men da uten at det skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.  

FELLESAREALER/UTOMHUS 
Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet i hht. Utomhusplan. 
Fellesarealer skal ferdigstilles med beplantning, opparbeidete tilfartsveier og lekeplasser. 
Det gjøres oppmerksom på at avhengig av årstid kan fellesarealer/utomhusområde bli ferdigstilt først etter overtagelse av boligen. Dette gir ikke kjøper rett til å nekte overtakelse.

 

Romskjema

Entré, gang og trapp

Gulv
13mm 3-stavs eikeparkett, hvit matt, med tilpasset teppe av Sisal eller tilsvarende
Vegg og Himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
1 stk lyspunkt og standard takarmatur

Kjøkken

Gulv
13mm 3-stavs eikeparkett, hvit matt
Vegg og himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
1 lyspunkt for pendellampe, armatur leveres ikke
Sanitær
Ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin. Stuss og avløp for oppvaskmaskin i benk
Annet
Kjøkkeninnredning fra Kvik

Stue

Gulv
13mm 3-stavs eikeparkett, hvit matt
Vegg og himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
1 lyspunkt i stue, armatur leveres ikke
Datauttak
Tv-uttak

Bad

Gulv
Fliser
Vegg
Fliser
Himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
Termostatstyrte varmekabler
Hovedbad: 1 stk enkeltstikk for vaskemaskin og 1 stk enkeltstikk for tørketrommel på separate kurser
Sanitær
Kvadratiske dusjvegger med vegghengt armatur
Geberit Monolith med standard toalettskål med softclose sete
Hovedbad: stuss til vaskemaskin
Annet
Baderomsinnredning på 120cm med speilskap

Soverom

Gulv
13mm 3-stavs eikeparkett, hvit matt
Vegg og himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
1 stk lyspunkt og standard takarmatur

Balkong

Gulv
Impregnert tredekke
Vegg
Spilerekkverk utført i tre, stående
Elektro
1 stk utelys, 1 dobbeltstikk
Annet
Tett kledning under dekke

Innvendig bod

Gulv
13mm 3-stavs eikeparkett,hvit matt
Vegg og himling
Gipsplater, sparklet og malt
Elektro
1 stk taklys m armatur

Sportsbod ved carport

Gulv
Belegg
Vegg
Innvendig side av panel
Himling
Åpent sperretak
Elektro
1 stk taklys m armatur og 1 dobbeltstikk

Sportsbod ved garasje

Gulv
Belegg
Vegg
Malt gips/pusset mur
Himling
Malt betong eller malt gips
Elektro
1 stk taklys med armatur og 1 dobbeltstikk

Carport

Gulv
Asfalt
Vegg
Beiset trepanel
Himling
Ferdigbehandlet hvit platekledning
Elektro
Utelys ved inngangsdør og 1 dobbelstikk
Sanitær
Utvendig vannpost

Garasje

Gulv
Betong
Vegg
Pusset mur
Himling
Malt betong eller malt gips
Elektro
1 utelys, 1 stk taklys og 1 dobbelstikk
Sanitær
Utvendig vannpost



Vi hører gjerne fra deg!

Fyll ut skjemaet for å få den nyeste informasjonen om hva som skjer på Solligrenda

Hvis du opplever problemer med dette skjemaet kan du sende en e-post direkte til Katrine.Sorensen@peab.no.